Пресса о нас

Время покупать жилье

17.03.2015

Колебания курсов валют, проблемы в банковском секторе и политическая нестабильность последних месяцев привели к тому, что многие граждане, планировавшие приобретение жилья, начали сомневаться в целесообразности заключения сделки именно сейчас. Эксперты, тем не менее, считают, что корректировать "квартирные" планы не стоит, тем более, если средства на покупку имеются. В условиях набирающей обороты  инфляции ждать понижения цен на недвижимость не приходится, особенно в сегменте недорогого массового жилья, спрос на которое держится на высоте даже в периоды кризисов. Никакие политические и экономические перипетии не отменяют потребности людей жить в нормальных условиях. О том, как можно  улучшить их уже сегодня, в ходе «Прямой линии» для читателей «Автозаводца» рассказала директор по маркетингу ООО «Жилстрой-НН» О.А.Сажина.

Южный берег по-прежнему манит

-  Ольга Анатольевна, добрый день! А в вашем новом микрорайоне Юг еще реально что-то купить?

-  Пока еще реально. Непроданные квартиры есть в четырех 17-этажных домах. Один из них, на 356 квартир, мы резервируем под жилищную программу с ГАЗом. Все, что не купят работники завода, выставим на свободную продажу. Это последний дом на Юге с небольшими по площади квартирами. Остальные три - это дома с просторным жильем, с большими балконами, с прекрасным видом из окон. Они ближе всего к реке, рядом - парковка, лодочная станция. Это будут дома с признаками элитности, особенно последний. В них уместен отказ от внутренней отделки - мы понимаем, что покупатели захотят сделать в своих квартирах что-то особенное. Даже если спрос на эти большие квартиры  не будет таким ажиотажным, как на студии и однокомнатные, все равно мы их продадим - желающие есть. Это люди, которые уже пожили в стесненных условиях, накопили денег и теперь могут рассчитывать на более комфортное жилье.

Вас пригласят и в «Крым» и в «Порт-Артур»

-  Звучит заманчиво. А что вы можете сказать о будущей инфраструктуре микрорайона? По проекту там было задумано много всего интересного.

-  Классная будет инфраструктура! Мы не отказываемся ни от каких своих обязательств. Если вы недавно бывали в тех краях, то наверняка обратили внимание на строящийся рядом с северной границей микрорайона большой торгово-развлекательный центр - он тоже наш. Этому объекту уже и название придумано - «Крым». Его площадь - около 40 тысяч квадратных метров. Ближе к Новому году мы его сдадим. Уже сегодня известно, что первый этаж займет продовольственный магазин сети «Ашан». В здании разместится также фитнес-клуб «Физкульт» с бассейном и тренажерными залами. У жителей микрорайона будет возможность тренироваться в непосредственной близости от дома.  Небольшой торговый центр появится и на территории самого микрорайона, аналогичный тому, что в «Водном мире». У него тоже уже есть имя – «Порт-Артур». Вы, наверное, догадались, что названия не случайны. Тема близости воды для этого жилого комплекса является наиболее актуальной. Она так или иначе обыгрывается здесь во всем. Так вот, на первом этаже этого торгового центра разместится продуктовый магазин, на втором – ресторан с огромной верандой, где можно и свадьбу сыграть, и просто посидеть. Объект будет сдан к концу 2016 года. Рядом - лодочная станция, о которой я уже упоминала. С началом навигации вновь начнут ходить речные трамвайчики в центр Нижнего, к Чкаловской лестнице. Мы приобрели свое небольшое прогулочное судно, которое также будет курсировать по Оке и Волге в черте города. А в другой части микрорайона планируем разбить парк. Саженцы мы закупим сами, а к посадке привлечем жителей. Это будет зона для отдыха, прогулок. Хотим поставить там небольшой деревянный храм. Подходящий проект уже нашли. В этом году закажем сруб – он должен выстояться, - а в 2016-м достроим.

-  А детский сад и школа там будут? У дочери один ребенок – совсем малыш, другой – школьник.

-  Школа запроектирована, решается вопрос с финансированием строительства. А муниципальный детский сад откроется этой осенью.   В дополнение к нему хотим на Юге, так же, как в  Бурнаковке, – использовать нежилое помещение (мы специально его спроектировали в доме №9) под коммерческий садик для самых маленьких – от 1,5 до 3 лет. Этим займется наш партнер – Детский образовательный центр «Диво». В микрорайоне Бурнаковский подобная практика оказалась удачной. Свою заявку можно оставить на нашем сайте.

- Но ведь это, наверное, дорого?

-  Ориентировочная стоимость – 15 тысяч рублей в месяц, с питанием и всем необходимым. Но поскольку садик обязательно будет сертифицирован, родители его воспитанников смогут рассчитывать на участие в программе, по которой часть стоимости берется  компенсировать государство.

 

-  Спасибо за исчерпывающую информацию. Скажите еще, пожалуйста, сколько стоит квадратный метр в 17-этажках, о которых вы рассказывали?

-  Стоимость квадратного метра от площади квартиры не зависит.  Исключением, я думаю, станет самый последний дом, под строительным номером 20. Там запроектировано ограждение большой территории, и содержание дома будет отличаться. Но заранее говорить о ценах все-таки не стоит - посмотрим на развитие ситуации. На сегодняшний день цемент уже подорожал почти на 20 процентов, цены на металл тоже обещают повысить. Продажи в 20-м доме начнутся в конце этого года – тогда и определимся со стоимостью окончательно, а запись ведется уже сейчас на нашем сайте, где, кстати, вы можете посмотреть нынешние цены.

Дом для работников ГАЗа

-  Здравствуйте, Ольга Анатольевна! Меня зовут Татьяна, я работаю на автозаводе. Слышала, что возобновляется жилищная программа с компанией  «Жилстрой –НН» для работников ГАЗа. Скажите, пожалуйста, можно ли рассчитывать на какие-то льготные условия при покупке квартиры по этой программе?

-  Да, вопрос о возобновлении программы для работников автозавода уже решен. С просьбой ее продолжить к нам обратились руководители компании, в частности Николай Андреевич Пугин. Условия для этого сегодня есть, поскольку достигнута договоренность между ГАЗом, компанией «Жилстрой-НН», Сбербанком и ВТБ о программе кредитования покупателей жилья под 13 процентов годовых (сейчас минимальная плата за кредит - 14,5 процента).  У этой программы есть определенные лимиты – мы намерены их использовать в первую очередь для  газовских работников, поскольку в том, что банк пошел на снижение ставок по ипотечному кредиту, есть огромная заслуга автозавода, который является его партнером по бизнесу. Если вы хотите принять участие в этой программе, вам нужно обратиться в профком ГАЗа. В апреле мы планируем собрание со всеми записавшимися и ответим на все возникшие у них вопросы. А сейчас могу сказать, что под программу для работников автозавода компания «Жилстрой-НН» зарезервировала целый 17-этажный дом в микрорайоне Юг.

-  Спасибо, я все поняла.

 

Золотая осень Мончегории

-  Добрый день, Ольга Анатольевна! Вас беспокоит Анна Федоровна Данилова. В администрации Автозаводского района я узнала, что ваша компания будет строить микрорайон на Мончегории. Расскажите об этом поподробнее, пожалуйста.

-  Да, Анна Федоровна, мы действительно через аукцион получили небольшой участок на Мончегорской  и планируем построить там 1,5 тысячи квартир. Запись желающих их приобрести уже ведется. Приступим к работам этой осенью, закончив все согласования. Проект  этого микрорайона готов. Построим там четыре 3-подъездных и два одноподъездных дома, все они 10-этажные. Вы на какую квартиру рассчитываете?

-  Хотелось бы трехкомнатную…

-  Тогда я бы советовала вам обратить внимание на одноподъездные дома. В них не будет маленьких квартир - только двухкомнатные и трехкомнатные.  По стоимость картина прояснится к осени. До лета цены поднимать мы не намерены, а дальше – в зависимости от ситуации. Не исключено, что строительные материалы подешевеют, так уже бывало. Кроме того, на инфраструктуру затраты на Мончегории меньше, чем на Юге, то есть там стоимость квадратного метра должна быть дешевле.

-  А отделка квартир остается?

-  Обязательно. Это наша принципиальная позиция – жилье после сдачи дома должно быть готово для эксплуатации.

 

Микрорайон с дубовой рощей

-  Здравствуйте, Ольга Анатольевна! Меня зовут Николай. Прочитал в  «Автозаводце», что вы получили под застройку большой земельный участок на Малоэтажной. Когда вы приступите к возведению этого микрорайона и какие дома там появятся?

-  Микрорайон на Малоэтажной начнем в 2016 году, не раньше. Сначала построим шесть домов на Мончегории. Участок на Малоэтажной действительно большой, раза в полтора больше, чем под Югом. Нам очень хочется построить там и 17-этажные дома, и 10-этажные, и, что для нас ново, 5-этажные. Наш завод позволяет разместить дополнительные конвейерные линии, и с апреля мы запускаем в реализацию проект дома малой этажности. Сами ниже пятиэтажек строить не будем, но готовы продавать домокомплекты другим застройщикам. Это сегодня актуально, особенно для пригородных территорий и районных центров в области. А для своего будущего микрорайона, у которого рабочее название – Юг-2, пятиэтажные дома проектируем с  балконами, лифтами. Проект очень интересный. Такие дома строятся сегодня в Питере, в Прибалтике… Если Юг мы изначально привязывали к реке, то на Малоэтажной такой отправной точкой станет лес. К пустырю, на котором нам предстоит строить, примыкает прекрасная дубовая роща – мы ее, конечно же, сохраним. А за ней – берег Оки. Тоже должен получиться отличный микрорайон.

-  Что ж, подождем 2016-го. Удачи вам!

Возможны варианты

-  Добрый день! Я на «Прямую линию» попала?

-  Да, слушаю вас.

-  Меня зовут Анастасия. Скажите честно, действительно не стоит откладывать приобретение жилья до лучших времен?

-  Настя, вы расскажите о своей ситуации, а я постараюсь вам дать совет. У вас сейчас есть какое-то жилье?

-  То-то и оно, что нет. Живем на съемной квартире втроем, ждем в апреле второго ребенка. Жалко платить за чужое жилье.

-  Конечно, жалко. Эти деньги могли бы пойти на погашение ипотечного кредита. Я так понимаю, что вы в декретном отпуске. А у мужа вашего какая зарплата?

-  Около 30 тысяч.

-  Это уже неплохо. К тому же, у вас будет материнский капитал. Сбербанк его принимает в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки.  Я думаю, вам нужно сделать первый шаг к собственному жилью и для начала купить маленькую квартиру.

-  Спасибо за совет.

-  Ольга Анатольевна, приветствую вас. Моя фамилия Сергеев. Я у вас записан и рассчитывал уже в этом году купить квартиру на Юге. Но сейчас ситуация на работе складывается не в мою пользу, и кредит я просто не потяну. Скажите, пожалуйста, смогу ли я воспользоваться своим местом в очереди, когда  мое финансовое положение нормализуется?

-  Конечно. Если человек отказался от заключения договора участия в долевом строительстве по каким-то причинам, право на покупку за ним сохраняется. Как только он будет готов вернуться к своим планам приобретения нашего жилья, мы рассмотрим  возможность продажи ему квартиры на ближайшем объекте. Мы прекрасно понимаем, что в сложившихся условиях не все могут оформить ипотеку, поэтому стараемся идти людям навстречу. С другой стороны, мы не можем остановить свой строительный конвейер, а поэтому приглашаем людей, которые регистрировались у нас позже, но уже оформили кредит  самостоятельно или готовы заплатить за квартиру всю сумму.

-  Я вас понял, спасибо. Надеюсь, что моя мечта о новом жилье все-таки сбудется.

-  Обязательно сбудется, не сомневайтесь!

 

Автозаводец, март 2015г.

← Назад к списку публикаций


 

Ваше имя

E-mail

Телефон

Прикрепить документ

Прикреплено:

Ваше сообщение

Уважаемые клиенты! Если у Вас есть замечания к специалистам по продажам или предложения по улучшению качества обслуживания в офисах продаж агентства недвижимости "Жилстрой-НН" или любые другие нерешенные вопросы, касаемые этапа приобретения квартир в наших жилых комплексах, Вы можете оставить здесь Ваш вопрос. Ваше обращение будет обязательно рассмотрено в короткие сроки!